現在看房價很多人認為是一潭死水，對于想在北京買房但苦于無資格、資金不足、又在京工作的人來講，如果買房是個好選擇。

燕郊房地產市場，包括整個北三縣房地產，已經跌無可跌，后面會逐步反彈。在整個房地產大環境背景下，泥沙俱下，北三縣和燕郊屬于最先跌的一批。最先跌的一批，也最先企穩，最近一兩年，北三縣和燕郊的房價已經是在筑底了，跌無可跌。隨著北京副中心的各方面發展和建設，以及副中心建設喊了多年和北三縣的“四統一”。不僅是實質性的經濟輻射北三縣地區，而且北京、河北、甚至中央都從官方喊出了京津冀協同發展，副中心和北三縣是樣板區的口號。并且，前兩天頭一次喊出了把副中心和北三縣協同發展打造成區域協同發展共同富裕的典范，其中重點提到了居住方面。在實質性建設方面，去年年底同時發布了4條斷頭路連通的建設工程計劃，上個月北京開始研究討論將進京檢查站東移到北三縣的東部邊界區域，前兩天途徑北三縣的地鐵平谷線，通州段的永順站正式開始地上拆遷工作。

因此，不論是從地方和中央政策層面、副中心經濟輻射效應、兩地連通的實際工程建設，未來的發展趨勢，燕郊都必將騰飛，只是個時間問題。如果不是炒房客，不考慮炒作成本的剛需，完全可以下手了。尤其目前，就是今天的新聞，全國各地開始松綁房地產政策，首付由30%降到20%。房地產畢竟還是目前中國經濟的支柱，不會一桿子打死，控制房地產，不是要打死房地產。不僅是燕郊的剛需，凡是經濟好的地區或者未來經濟發展趨勢良好的地區，剛需都可以考慮下手了。炒股，不太容易抄底在最低點，買房其實也一樣，對剛需來說，底部區域就是可以出手的位置了。

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